只管对生命科学的关注度在近年才迅速提升，但现实上几十年来，该行业一直对立异和发明起着主要的推行动用。在企业需求面广及行业生长远景清朗的配景下，房地产投资者对生命科学领域的兴趣尤为高涨。PitchBook数据显示，美国仍是生命科学工业融资规模的主导者，在2021年全球投资（包括企业并购、上市、私募股权和危害投资）中占到67%，但在已往五年里，中国的市场份额已提升3-5个百分点。而海内生命科学房地产的稀缺性和需求快速上涨使得市场空置率坚持在低位，推升租金，回报率承压，并对投资者一连爆发吸引力。

本报告重点关注海内生命科学工业赛道领跑者——上海生命科学市场，并从工业政策、投融资情形、集聚地漫衍、房地产需求、租金本钱和最新趋势洞察等多角度作深入探讨。希望对业主、自用租户、投资者、政府机构、轻资产运营商和其它行业加入者有所裨益。